次级贷款_理臣会计百科

次级贷款或次级按揭（英语：subprime lending），是为信用评级较差、无法从正常管道借贷的人所提供的贷款。次级贷款的利率一般较正常贷款为高，而且常常是可以随时间推移而大幅上调的浮动利率，因而对借款人有较大风险。由于次级贷款的违约率较高，对于贷款商也有较正常贷款更高的信用风险。次级房贷与次级债券查看详情>>

美国利率过去几年曾一度调降至1%，使得房地产相关产业大涨。随着利率从1%渐渐调升至5.25%，使得房地产相关产业紧缩下跌；在房地产急跌后，伴随资产缩水，次级房贷违约率急升，引发贝尔斯登公司的避险基金破产风险。受到利率降至1%再升至5.25%，引发的利率风险，导致信用市场（credit markets）的相关债券投资商品遭大量抛售。对于次级房贷问题可能拖垮美国房市，令市场陷入高度惊惧。信用评级机构标准普尔与穆迪（Moody's）于2007年7月11日调降房屋按揭贷款担保债券（RMBS）的评等与次级房贷按揭债券评等的行动，使得投资人担忧次级房贷可能进一步拖累房屋市场查看详情>>

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