中华民国基于孙文三民主义中的“照价征税”“涨价归公”等主张，于1947年所制定宪法第143条中，规定对私有土地的持有及出售分别课税。其中对土地的持有，课以地价税。属于地方税，由各直辖市或县市地方税务局征收，地方政府支用。 依照三民主义平均地权的设计，地价税是以地主自行申报的地价作为税基，地主为了少缴税，不会把地价申报的太高。但申报的太低，又怕政府以申报的地价进行征收，于是就会诚实申报。这种方式是为了解决早年评估技术不发达，导致地价难以决定的问题。此外，地方政府每二年会重新规定地价（也就是公告地价），若是地主没有申报地价，则以公告地价的八成为申报地价，作为地价税的税基。 查看详情>>

法源依据 在中华民国国父孙中山提出的三民主义中，便在民生主义部分提到了平均地权概念，主张由国家规定土地法、土地使用法、土地征收法和地价税法；私人所有的土地，由地主估价呈报政府，国家就价征税，并于必要时依所报价收买之。自报价后，土地所增加的价值，归诸公有（“涨价归公”）。目的在防止土地集中在少数人的身上。其中孙中山提出涨价归公方面，认为“从定价那年以后，那块地皮的价格再行涨高，各国都是要另外加税，但是我们的办法，就要以后所加之价完全归为公有。因为地价涨高，是由于社会改良和工商业进步。”“推到这种进步和改良的功劳，还是由众人的力量经营而来的；所以由这种改良和进步之后所涨高的地价，应该归之大众，不应该归之私人所有。”但对如何实施涨价归公，国父遗教中并没有更具体的说明。 查看详情>>

一些批评认为台湾地方政府为了派系选票考量，罔顾国父遗教及历年税改会议与监察院所提出“轻土增税重地价税”的建议，刻意压低地价税等持有税，降地囤地养地成本，方便土地炒作。这不但与民生主义“以地价税作为政府主要财源”的精神背道而驰，同时也导致地方财源枯竭，每年必须仰赖大量中央补助，扭曲国家资源分配。有学者认为孙中山的涨价归公，属于其独创的“照价收买制”（照价收买，公买公卖为主，地价税为辅），与台湾现行的土地增值税制不同。 查看详情>>