400-835-0088
税制
中华民国基于孙文三民主义中的“照价征税”“涨价归公”等主张，于1947年所制定宪法第143条中，规定对私有土地的持有及出售分别课税。其中对土地的持有，课以地价税。属于地方税，由各直辖市或县市地方税务局征收，地方政府支用。
依照三民主义平均地权的设计，地价税是以地主自行申报的地价作为税基，地主为了少缴税，不会把地价申报的太高。但申报的太低，又怕政府以申报的地价进行征收，于是就会诚实申报。这种方式是为了解决早年评估技术不发达，导致地价难以决定的问题。此外，地方政府每二年会重新规定地价（也就是公告地价），若是地主没有申报地价，则以公告地价的八成为申报地价，作为地价税的税基。
至于税率，则是依土地的用途与申报地价总额而定。一般用地的申报地价总额超过累进起点，则会针对超过的部分施行累进课征。特定用途的土地，例如自用住宅、工业用地或公共设施保留地，可适用特别税率。作农业使用之土地课征田赋(目前停征)，不课地价税。
地价税在每年11月1日至30日，依据8月31日（纳税义务基准日）土地持有的情形课征。现行的一般用地累进税率分为六级，计算公式如下表：
| 税级 | 公式 | 适用标准 |
|---|---|---|
| 1 | 地价 × 税率（10/1000） | 未超过累进起点地价 |
| 2 | 地价 × 税率 ( 15/1000 )－累进差额( 累进起点地价 × 0.005 ) | 超过累进起点地价未达 5倍 |
| 3 | 地价 × 税率 ( 25/1000 )－累进差额( 累进起点地价 × 0.065 ) | 超过累进起点地价 5至10倍 |
| 4 | 地价 × 税率 ( 35/1000 )－累进差额( 累进起点地价 × 0.175 ) | 超过累进起点地价10至15倍 |
| 5 | 地价 × 税率 ( 45/1000 )－累进差额( 累进起点地价 × 0.335 ) | 超过累进起点地价15至20倍 |
| 6 | 地价 × 税率 ( 55/1000 )－累进差额( 累进起点地价 × 0.545 ) | 超过累进起点地价20倍以上 |
| 说明：累进起点地价 = 各直辖市或县（市）土地，扣除工业用地、矿业用地、农业用地及免税土地后，每7公亩的平均地价。每个直辖市、县市的累进起点地价皆不同。 | ||
而适用优惠税率的情况为：
| 适用标准 | 税率 |
|---|---|
| 自用住宅用地、劳工宿舍用地、国民住宅用地 | 2/1000 |
| 公共设施保留地 | 6/1000 |
| 工业用地、加油站、停车场等事业直接使用之土地 | 10/1000 |
| 公有土地 |
10/1000 |
闽公网安备 35020302032726号