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资金杠杆对应金融商品
标的物 商品 权益 风险 常见负债比
房屋 个人房屋担保贷款 房屋使用权、增值收益、租金收益 资产价格下跌、升息、天灾、失业 60%~80%
房屋 逆按揭 房屋使用权、变现收益 早逝、升息、天灾 60%~80%
汽车 汽车贷款 汽车使用权 折旧、油价上升、盗窃、天灾、交通意外、失业 60%~80%
设备 融资租贷 设备使用权 新技术出现、盗窃、意外损坏、天灾 0~90%
股票 孖展 / 股票融资 分红权利、增值收益、控制权 资产价格下跌、汇率、升息、天灾 30~80%
无形资产 资产按揭贷款 专利、商标、版权、域名的使用权 新技术出现、丑闻、法律纠纷、政策变动 0~50%
软件 SaaS贷款 SaaS所得之现金流 新技术出现、盗版、法律纠纷、政策变动 0~70%